中国指数研究院华东院院长 陈晟	中国指数研究院华东院研究总监 毛治博士
人居梦想，春满大华 ——大华，有梦于人居，有情于上海

·江北再迎供地大年，房价上行难挡地区优势诱惑，锦绣华城始终保持着成交量最高的纪录——金陵晚报 ·成交分析，楼盘人气指数排行榜，大华锦绣华城位于点击量之首                    ——搜房网 ·品质铸就美颂幸福生活          ——搜房网 ·三大板块托起楼市新格局，以“苏中、大华”为主的楼盘构成了该板块的“滨江生活” ——南京日报 ·大华锦绣华城推出第二期房源，很多市民为拿房选号凌晨三点就来到售楼处排队      ——扬子晚报 ·锦绣华城当选上海典型住宅指数样本 ——中财网

    大华锦绣华城位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成。规划中地铁5#、7#线将从园区穿过，三条景观道路杨高南路、博文路、锦绣路界定在地块周边，向世纪公园、陆家嘴、金桥、张江等新区各大“要域”伸展，构成十分便捷的交通网络。 　　虽然大华锦绣华城周边的商业配套仍较欠缺，但乐购锦绣生活购物中心现已开张。同时还有与大卖场形成互补的，集购物、休闲、娱乐于一身的200米欧洲街，带给居住者丰富自主的生活环境。大华锦绣华城的绿化率达到60%，逾20万平方米的中央森林公园、3万平方米主题公园、2万平方为滨川杨河休闲绿地形成整个地块中的一级绿色骨架。     大华锦绣华城的开发商大华集团经过多年的经营发展，已经形成了公园世家、锦绣华城和大华新界等多条产品线，以“成块土地开发、大规模社区配套”为主要特点。大华锦绣华城占地面积达到3.3平方公里，涵盖了从多层、小高层、高层、叠加、联排、双拼、独栋别墅及社区商业等多种物业，产品类型丰富，是该板块内影响力较大的楼盘。而近期金地等各大型地产商对花木地块的争夺也从侧面反映了该地区的前景价值。     大华锦绣华城2006年公寓成交价格在9000-11000元/平方米之间，别墅价格在15000-16000元/平方米之间。该盘客户多为自住型，其中公寓住宅的客户以新上海人为主力，年龄在25-35岁之间，约有六成客户为首次置业，以结婚置业者居多。而大华锦绣华城的别墅项目属于距离市中心较近的城市别墅，在别墅供应从紧的背景下受到众多购房者的关注，以二次置业者居多。从成交情况来看，2006年大华锦绣华城的成交量在浦东新区连续居于前十位，可见该盘的价格接受程度较高。     以上内容由中国房地产指数系统、上海典型住宅指数办公室研究撰写，如需了解更加详细的资讯请与中国房地产指数系统、上海典型住宅指数办公室联系。联系电话：021-68881219-211。

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